Вопросы перехода права собственности

Как известно, согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если законом не установлен иной порядок. Переход права собственности одновременно с передачей вещи – наиболее распространенный вариант перехода права собственности по договору купли-продажи, поставки и иных договоров, связанных с передачей имущества. Однако ст. 223 ГК РФ предусмотрена возможность указать в договоре иной порядок перехода права собственности на товар, например, после полной его оплаты. Поскольку датой получения дохода при методе начисления независимо от фактического поступления денежных средств в оплату товара признается дата реализации, определяемая по моменту перехода права собственности (п. 1 ст. 39 НК РФ), условие договора о переходе права собственности на товар к покупателю после его полной оплаты позволяет налогоплательщику при определении налоговой базы не учитывать поступившие в счет оплаты товара денежные средства в случае, когда оставшаяся неоплаченной часть стоимости товара мала по сравнению со стоимостью всего товара.

Анализ судебной практики по применению вышеуказанных норм показал, что судебными органами не выработан единый подход к оценке момента перехода права собственности на товар, отличного от передачи самой вещи. Например, при рассмотрении одного из дел, судом был сделан вывод о том, что договоренность сторон о переходе права собственности к покупателю товара с момента его полной оплаты не отражает их фактические отношения и реальные финансово-экономические результаты деятельности, а право собственности на товар перешло к покупателю с момента сдачи его перевозчику для доставки покупателю.

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество приобрел отличную от ГК РФ трактовку в Письме Минфина РФ от 26. 10. 2005 г., где указано, что у продавца недвижимого имущества возникает обязанность по уплате налога на прибыль с момента передачи объекта недвижимости покупателю по акту (накладной) приемки-передачи основных средств, вне зависимости от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом не учитываются как нормы гражданского законодательства (до внесения в Единый гос. реестр прав записи о праве собственности покупателя на приобретенный им объект недвижимости собственником этой недвижимости продолжает оставаться продавец), так и нормы налогового права (отсутствие факта передачи права собственности исключает возможность признания факта осуществления реализации, представляющей собой передачу не имущества, а права собственности на имущество). Мотивы Минфина РФ в этом вопросе понятны – ускорить процесс налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, однако и в этом случае необходимо применять понятие перехода права собственности исходя из его правового регулирования в гражданском законодательстве, чтобы не нарушалась целостность системы норм, регулирующих институты как публичного, так и частного права. Юридическое агентство "Налоговые решения" anr. as. ru/index. php?newsid=15
21:46 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



«Аквариум», лето-2011. Ещё по одной, и..?

«Аквариум», лето-2011. Ещё по одной, и..?

В Петербурге летом — непросто. Часто возникает ощущение, что любимый город горячим асфальтом вдруг начинает двигаться, закручиваться, превращается в воронку, и всё, что ты знаешь в своём Пи...
Кроты. Кто они, соседи снизу?

Кроты. Кто они, соседи снизу?

Каким бы странным это ни казалось, ученым о наших давних соседях известно не так уж и много. Основная причина заключается в том, что изучать крота в естественной среде обитания достаточно проблем...
Bugaboo Bee

Bugaboo Bee

Впервые услышав о детских колясках Bugaboo, не придала этой марке особого значения. Наша малышка каталась в Пег-Переговской люльке и, казалось, чувствовала себя превосходно. Я делала все, чтобы наша д...
Хайборийская эра: Белит. Глава 3

Хайборийская эра: Белит. Глава 3

Первое, что увидела Белит, когда с её головы сняли мешок — это серую стену, сложенную из огромных каменных блоков. Таким же был и потолок, к которому с помощью массивных цепей крепились светильники. П...
Вкусные рецепты: Яблочный пирог с коричной крошкой, Суп-пюре из шампиньонов, Салат картофельный "Сытный"

Вкусные рецепты: Яблочный пирог с коричной крошкой, ...

Яблочный пирог с коричной крошкойМаргарин перетереть с сахарным песком. Взбить вилкой яйца. Перемешать с маргарином. Смешать муку, соль и разрыхлитель. В сухую смесь ввести яично-масляную смесь и заме...
Новые девайсы и гаджеты - технологии и идеи будущего

Новые девайсы и гаджеты - технологии и идеи будущего

В глобальной сети Интернет существуют большие тематические порталы, посвященные сотовым телефонам, фотоаппаратам, mp3 плеерам, карманным компьютерам - ежегодно всемирно известные производители предста...
Популярное

Регистрация сайта как СМИ

В российском законодательстве под СМИ понимается любая форма периодического распространения массовой...

Поваренная соль. Все-таки вред или польза?

Помните поговорку «В этом вся соль»? А еще массу пословиц и поговорок про соль? Не зря ч...

Тракай. Чем привлекает туристов таинственный Остро

Когда-то в этих местах среди озер и непроходимых лесов шли тяжелые бои с крестоносцами, в которых ре...

Морковка по-корейски - корейское блюдо? Решайте са

Морковь по-корейски — это теперь совершенно привычное блюдо на наших столах. Справедливос...

Болонья. Откуда вы знаете этот город?

Нет воды вкуснее, чем в Романье, Нет прекрасней женщин, чем в Болонье… (Н. Гумилев «Бол...

Вкусные рецепты: Кетчуп из абрикосов и яблок "

Кетчуп из абрикосов и яблок "Янтарное лето"Продукты необходимые для приготовления кетчупа. Лук, очис...

Словарь морских терминов

Дельные вещи – обобщенная группа оборудования, включающая такие группы оборудования, как: к...

Аристотель Онассис. Сколько у миллионера было проз

Легендарный греческий миллионер Аристотель Онассис, родившийся 15 января 1906 года, был типичны...

Что произойдет 1 января 2011 года?

В принципе, все будет как обычно. Кто-то будет лечить больную голову, кто-то пойдет гулять с ребенко...

Рубенс, «Отшельник и спящая Анжелика». Аллегория г

У Рубенса есть картина, которая называется «Отшельник и спящая Анжелика». Как-то по наз...



О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный каталог информативных и отличных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало просто.

Мы собрали для вас информативные и увлекательные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.