Вопросы перехода права собственности

Как известно, согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если законом не установлен иной порядок. Переход права собственности одновременно с передачей вещи – наиболее распространенный вариант перехода права собственности по договору купли-продажи, поставки и иных договоров, связанных с передачей имущества. Однако ст. 223 ГК РФ предусмотрена возможность указать в договоре иной порядок перехода права собственности на товар, например, после полной его оплаты. Поскольку датой получения дохода при методе начисления независимо от фактического поступления денежных средств в оплату товара признается дата реализации, определяемая по моменту перехода права собственности (п. 1 ст. 39 НК РФ), условие договора о переходе права собственности на товар к покупателю после его полной оплаты позволяет налогоплательщику при определении налоговой базы не учитывать поступившие в счет оплаты товара денежные средства в случае, когда оставшаяся неоплаченной часть стоимости товара мала по сравнению со стоимостью всего товара.

Анализ судебной практики по применению вышеуказанных норм показал, что судебными органами не выработан единый подход к оценке момента перехода права собственности на товар, отличного от передачи самой вещи. Например, при рассмотрении одного из дел, судом был сделан вывод о том, что договоренность сторон о переходе права собственности к покупателю товара с момента его полной оплаты не отражает их фактические отношения и реальные финансово-экономические результаты деятельности, а право собственности на товар перешло к покупателю с момента сдачи его перевозчику для доставки покупателю.

Момент перехода права собственности на недвижимое имущество приобрел отличную от ГК РФ трактовку в Письме Минфина РФ от 26. 10. 2005 г., где указано, что у продавца недвижимого имущества возникает обязанность по уплате налога на прибыль с момента передачи объекта недвижимости покупателю по акту (накладной) приемки-передачи основных средств, вне зависимости от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом не учитываются как нормы гражданского законодательства (до внесения в Единый гос. реестр прав записи о праве собственности покупателя на приобретенный им объект недвижимости собственником этой недвижимости продолжает оставаться продавец), так и нормы налогового права (отсутствие факта передачи права собственности исключает возможность признания факта осуществления реализации, представляющей собой передачу не имущества, а права собственности на имущество). Мотивы Минфина РФ в этом вопросе понятны – ускорить процесс налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, однако и в этом случае необходимо применять понятие перехода права собственности исходя из его правового регулирования в гражданском законодательстве, чтобы не нарушалась целостность системы норм, регулирующих институты как публичного, так и частного права. Юридическое агентство "Налоговые решения" anr. as. ru/index. php?newsid=15
21:46 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Что можно сделать из старых газет? Немного фантазии и…

Что можно сделать из старых газе...

И сегодня еще можно встретить людей, которые хранят старые елочные игрушки. Это вырезанные из картона зверушки, разноцветные флажки и шары. Многие шары сделаны из обычных газет, которые скатывали в ко...
Как своими силами починить заклинивший компрессор

Как своими силами починить закли...

На многих современных предприятиях большое число производственных функций напрямую зависит от исправной работы воздушных компрессоров. И если он по какой-то причине выходит из строя, то организация бу...
Право первой и второй подписи

Право первой и второй подписи

Для открытия расчетного счета в банке после регистрации ООО необходимо заверить подписи на банковской карточке. Лица, имеющие право первой и второй подписи, имеют право снимать наличные деньги с ...
Какое животное выбрать в подарок

Какое животное выбрать в подарок

Всем знакома фраза из весёлого мультфильма про Карлсона, который живёт на крыше: «А как же я, Малыш, я ведь лучше собаки?» Малыш не сомневался, в том, что Карлсон самый, самый, лучший друг. Просто у...
Каким образом работают деньги

Каким образом работают деньги

Каждому человеку в современном мире нужны деньги. Любой нормальный человек должен ежедневно кушать, носить одежду, получать отдых, но для обеспечения этого нужен стабильный и достойный доход. Но здесь...
Мак. Кто он, чудо-цветок Морфея и Персефоны?

Мак. Кто он, чудо-цветок Морфея ...

Когда-то очень давно бог сна Морфей, желая усыпить кого-либо или просто навеять приятные грёзы, прикасался к человеку — или не человеку — маковым цветком. Великая Персефона, жена...
ОбразованиеЖивотные и растенияСтроительство и ремонтДом, семья, детиМедицина и здоровьеПроизводство, промышленностьКомпьютеры и ИнтернетСтатьи о заработкеКультура, искусство, историяПродукты питания, рецептыИнтимная жизнь
Популярное:

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя обширный каталог информативных и отличных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать необходимую информацию стало просто.

Мы собрали для вас информативные и увлекательные статьи. У нас портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Теперь, поиск подходящей информации будет занимать у вас считанные секунды.